Goswijnstraat 14

Goswijnstraße 14 in Voerendaal

Katalogpreis: € 419.000 k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Die Besichtigungen finden am 29. September und 1. Oktober a.s. statt.

Große, begehbare, kombinierte 2 unter 1 Wohnung mit gutem Isolierpaket, Anbauküche, großem Garten (ca. 131 m²) und Garage in der wunderschönen Kunrade (Voerendaal).

Lage:
Dieses Haus ist zentral gelegen in Kunrade in der Nähe der Grundschule, des Schwimmbads De Joffer, Tennis- und Fußballvereinen und dem Zentrum von Voerendaal, das über Supermärkte (Plusmarkt und Aldi) und alle notwendigen Geschäfte verfügt. Voerendaal zeichnet sich weiterhin durch eine ländliche, aber sehr zentrale Lage mit guten Anschlüssen an die Autobahnen in Richtung Maastricht, Eindhoven und Aken aus.

Einteilung:

Keller:
Diese wird als vorläufige Kellerraum genutzt.

Erdgeschoss:
Eingang mit modernem Badezimmer, ausgestattet mit einer Fontäne, Treppenaufgang zur ersten Etage mit Durchgang zum geräumigen hellen Wohnzimmer mit offener Küche (2021), ausgestattet mit einer geräumigen Anbauwohnung (2021) mit Zugang zum Garten, gelegen im Süden mit Hinterausgang.
Aus dem Wohnzimmer ist auch die angrenzende Küchenzeile und die Garage erreichbar.

Die Garage ist mit einer Duoport 2 Flügeltür der Marke Novoferm ausgestattet. (2017)

1. Etage:
Gehen Sie über den Bereich, der Zugang zu den 4 Schlafzimmern gibt, die mit 2 Klimaanlagen ausgestattet sind.
Die gefliestene Badezimmer (Dezember 2024) ist mit einer Dusche mit Doppelspüle ausgestattet. Zudem ist auf dieser Etage die Mieter-CV-Installation (2020) installiert.

Besonderheiten:
- Instapklare geschakelde 2 unter 1 Wohnung mit Anbau
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 142 m²/ Grundstück 338 m²
- Moderne offene Küche (2021)
- 3 Klimaanlagen
- Miete CV-Kessel der Marke Remeha Tzerra (2020) ab € 45,45 Euro pro Monat
- 11 Solarpanels im Eigentum (445 WP) pro Panel (2021)
- Kunststofffenster mit Doppelleiterplatte
- Boden-, Dach- und Zwischenwanddämmung (2021)
- Energieausweis A
- Große Anbaufläche (2021)
- Garage mit Abstellraum
- Moderne Badezimmer (Dezember 2024)
- Inhalt ca. 530 m³
- 4 geräumige Schlafzimmer
- großer Garten (ca. 131 m²) im Süden
-In der näheren Umgebung von Schulen, Geschäften und Einrichtungen

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Interessiert dich diese instapklare, gemodernisierte, große Wohnung in der geliebten Kunrade?"

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Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers wird ausdrücklich festgelegt, dass ein Kaufvertrag bezüglich dieses Grundstücks erst dann zustande kommt, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschrieben haben („Schriftformvoraussetzung“)